记者（以下简称记）：杨总你好，置信和凯德合作的事情，今年5月就在北京敲定了，为什么现在才宣布合作新公司的消息，公司注册资本为7亿元，这些注册资金已经到位了吗？

　　杨毫（以下简称杨）：合资成立一个新公司，从资金到位到注册都需要一段时间，我们是在所有的前期工作都已经做完了，才正式向外界公布这个消息的。凯德置地是一个上市公司，运作程序是十分规范严格的，所以双方从协议签订到新公司成立有一段时间。双方采用“五五制”的比例出资，成都置信是以国色天乡的331亩土地评估价出资，目前新公司的前期运作委托给天府置信在做，但是新公司的组织架构也已经开始很久了。

　　记：从资产的角度来衡量，置信凯德在整个成都置信集团中所占的比例大约有多少？将来这个比例会不会发生变化？成都置信和置信凯德两者将来的品牌关系是怎样的？

　　杨：置信凯德是成都置信和凯德置地双方投资成立的合作公司，就好比是双方共同抚养的子女，在整个成都置信集团中，置信凯德可能占到10％左右的比例。成都置信是一个投资控股公司，底下有川投置信、天府置信、青羊发展、西部鞋都、蔚信房产、精典汽车等公司，另外成都置信在彭州、攀枝花等二级城市也有一些投资项目。最近我们又在牧马山拿地，另外还有成都几个大的在建项目，从这些项目来看，成都置信资产的比例会占到绝大部分。

　　但是也不是绝对没有变化，从置信的角度来说，整个成都置信会对置信凯德有所偏移和扶持，置信凯德实业有限公司对成都置信在四川境内的业务具有优先参与权。至于两者在品牌之间的平行行驶，自己与自己也会形成竞争，或者有一些冲突，所以成都置信装进置信凯德公司的可能性也是存在的，这要看市场的情况。

　　记：我知道成都置信一直是很多大企业合作的考察对象，很多国际上著名的大企业都对置信抛出过橄榄枝，为什么成都置信选择了凯德置地？

　　杨：我们很认同凯德置地整合性的房地产价值链和以创新思路发展多元化房地产事业，公司旗下有强大的金融服务公司，有大型商业物业管理的经验，而这是置信的弱项，所以我们选择了凯德。另外，新加坡和我们在儒家文化上是相通的，我们两家企业在价值观上也十分接近，所以只谈了三个月的“恋爱”，就决定扯证结婚了。今天看来“婚姻”的信任与尊重也充分体现。因为数月前，“四川置信凯德置业有限公司”的名称已经注册投入使用，然而时至今日，我们这方在提及合作公司时，仍然习惯延用着“凯德置信”的简称；而凯德方人士在言谈之中，也会非常注意地将“置信凯德”放在显要的位置。

　　记：说到凯德的金融服务能力，凯德母公司嘉德旗下的几家房地产基金，是不是也有可能成为置信对接国际资本的渠道？

　　杨：置信凯德三五年内海外上市的远景目标是已经确定了的，我们双方都确立了这一目标，而且我们对实现这一目标也充满信心。

　　记：置信凯德成立后，凯德置地将为该公司注资10.9亿元人民币，是否可以理解为凯德只是出资，开发团队依然是成都置信？

　　杨：关于置信凯德是一个控股型公司，还是一个开发性的公司，我们在进行讨论，开发团队肯定是双方共同组建和社会招聘，否则，双方的开发经验实现优势互补，也就成了空话。

　　记：四人组成的董事会，置信、凯德双方各占两席的配置，出现意见纷争的时候如何解决？

　　答：这是对于“五五制”绝大多数人都会提出的疑问。正如四位董事说的一样，在无法达成一致的情况下，合作双方没有绝对的话语权。“沟通”是解决问题的唯一途径和办法。两方人士均表示，置信凯德采用“五五制”，正是基于彼此之间的信任、尊重和一份难得的默契，他们相信没有双方协商不了的问题。只要沟通到位，在表决决议结果的时候，2：2的情况就不会出现。

　　记：听说置信凯德已经锁定了土地拍卖的新目标，能够透露置信凯德的下一步动作吗？

　　杨：我们只是在等待土地拍卖的时间了，我们已经看上了一块土地，除了到2014年前，置信凯德将在成都开发5～7个项目，约2.5万套住宅，除了这些远景规划，我们在明年春节前会开发四个项目，而且每个项目的开发面积都在20万平方米以上，有的会达到100万平方米以上。

　　本报记者 刘瑞国

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　　新加坡嘉德与凯德

　　新加坡嘉德置地集团是亚洲最大的上市地产公司之一，总部设在新加坡。它的核心业务包括房地产、服务公寓以及房地产金融，分布在亚太地区、欧洲和中东地区的主要城市。嘉德置地的房地产和服务公寓网络遍布全球近20个国家的80多个城市，在住宅产业上，其在新加坡已建成住宅12600套，正在修建的有2500套；在泰国已经开盘1000多套；在中国已建成7000多套，正在建设的有35000套，遍布北京、上海、广州、宁波、杭州等城市……凭借其雄厚的产业资产和商业知识，嘉德置地也为客户提供房地产金融产品和服务。

　　嘉德置地上市的子公司及合资公司包括莱佛士控股、雅诗阁集团、嘉茂信托、嘉康信托、雅诗阁公寓信托以及在澳大利亚和新加坡上市的澳洲置地。

　　凯德置地是新加坡嘉德置地集团在华的全资子公司，致力于高品质住宅和商用房产的投资、开发与管理。自1994年进入中国以来，在华总开发业绩已超过400亿元人民币，在30多个城市开展业务。通过与深国投、北京华联集团的合作，集团已经成为国内零售商业的领跑者；服务公寓领域，雅诗阁集团是国内最大的服务公寓运营商；同时，集团也是亚洲成功进行房地产金融运作的先锋。

　　凯德置地拥有一批能将国际理念和本地经验相结合的专业团队，通过整合其在房地产各领域的综合优势，积极参与中国的房地产建设。至2006年9月，凯德置地共建成7000多套住宅，包括坐落于京沪两地的多处地标性商用房产。在全国，该集团还拥有和管理着29家大型购物中心。

　　（贺峥）