美国三季度房屋建筑投资年率下降 经济增速减缓
录入日期：2006年11月1日
出处：经济日报
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美国商务部10月27日公布的数据显示，美国第三季度经济增长速度只达到1.6%，不但明显低于二季度的2.6%和一季度的5.6%，且比经济学家普遍预测的增速要慢。美国政府内外权威人士普遍认为，三季度GDP增速明显下降的原因虽然多种多样，但住宅建筑业明显下降是主要原因。最新统计数据显示，三季度房屋建筑投资年率大幅度下跌17.4%，创下1991年初以来的最大降幅。
多家美国权威机构公布的最新数据显示，尽管新屋销售今年9月份与上月相比仍上升了5.3%，但中间价格却大幅下降了2.3万美元，成为自1970年12月以来的最大降幅。与此同时，9月份现有独栋住宅中间价格的降幅，与去年同期相比更是大幅下降了14.2%，与上月相比，换算成年降幅也高达2.2%，成为全美房地产联合会1968年跟踪房价变化以来的最大降幅。由于住宅房地产价格的前景暗淡，今年2月份的新独栋屋开工率年降幅高达42.1%，下滑到153万套。
住宅建筑业的疲软已经影响到办公楼和零售中心建筑业的增长速度，因零售建筑等行业基本上是要跟着新住宅群的兴起而增长。据权威的Megrau—Hill 建筑公司预测，2007年美国整体建筑业将出现自1991年以来的首次下降。
建筑业在美国整体经济中尽管只占十分之一，但其连带效应不可忽视，尤其是对家具生产业、家用电器以及就业形势等影响明显。在多数经济学家看来，从2000年开始的房地产持续5年兴旺的财富效应，是过去一波美国经济增长周期中带动消费的第一大因素。今年三季度GDP增速之慢出乎多数经济学家的预料，也被普遍认为是房地产下滑所致。
三季度疲软的GDP增速在美国政经各界诱发了又一轮辩论。一部分人担心，随着房地产业和汽车制造业这两大行业前景的进一步暗淡，美国经济将面临持续疲软的现实威胁。而大多数经济学家仍然认为，三季度一个季度的疲软增长，还无法说明美国经济就会走向衰退，尤其是如果能源价格不再出现剧烈反弹，美国经济增速四季度内将明显提高。美国全国制造商联合会的首席经济学家戴维·庥瑟声称，鉴于经济扩张四大支柱中的出口、商务投资和消费支出这三大支柱仍很坚固，美国GDP继续增长仍有很强的动力。庥瑟预测，美国经济第四季度将以2.7%至3%的速度扩张。这位经济学家的预测和美国联邦储备委员会的观点基本一致。10月25日美联储例行会议决定央行短期利率不变后发表声明称，“朝前看，经济看来会以温和的比例扩张。”
实际上，美国商务部新近公布的统计数据，也有让经济学界感到欣慰的方面，如美联储更为关心的、去除了能源和食品因素的“核心通胀指数”，三季度上升幅度与上季度的2.7%相比就放慢了0.4%。通胀压力相对减轻有利于美联储维持目前5.25%的央行短期利率不变。与此同时，尽管汽油价格大幅度上涨，但三季度的消费增长仍保持相对强劲，从而减轻了房地产业下滑对经济的拖累。
从近期的发展趋势看，多数经济学家仍然认为，尽管第三季度美国GDP增长速度红灯闪亮，但还不足以说明美国经济未来12个月会持续疲软，尤其是在油价明显下降、美国年底消费季节即将来临的情况下，美国经济第四季度的表现将很可能明显好于第三季度，2006年GDP的增长速度将不会太低。展望2007年，如果不出现大的意外，美国经济增长速度与今年相比尽管很可能会进一步放慢，但还不至于跌入衰退。
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