今年以来，本土房企海外上市逐步升温。2月22日，名不见经传的深圳鸿隆控股有限公司在香港成功挂牌上市，紧接着广州的碧桂园在港公开招股，创下了内地地产企业境外上市的最大规模后，深圳天利置业、卓越地产正部署今年赴港上市计划的消息也频见报端。

　　深圳在国内主板市场已经培育出一批优质上市房地产企业，万科是深市第一权重蓝筹股，招商地产、金地集团、华侨城等在资本市场也表现突

出。这些优质的房地产企业自身从股市获得了巨额的流动资金支撑发展，反过来他们又通过股市给予了国内投资者良好的回报。这种示范效应极大地刺激了本土民营企业继续冲刺资本市场的决心。这些业务迅速发展的民营房企，急需拓展银行以外的融资渠道，在现有的新型会计制度下，从民营房企转变为公众公司已经迎来了最好的历史时期。

　　另一方面，当前，国内股市大热，也正是国内企业充分利用资本市场的良好契机。房地产业是深圳重要的支柱产业，除了全国地产龙头企业万科、招商、华侨城外，近几年，包括鸿荣源、京基、卓越、星河、荣超等一批本土民营地产公司业绩增长飞速，也已经具备上市的基本条件，虽然在一些公开场合，这些公司的负责人还不愿意把资本意图表达得过于清晰，但是迫切渴望抓住当前资本市场机遇，加快企业改制上市，进一步利用资本市场做大企业，可能是大家心底共同的愿望。

　　遗憾的是，房地产企业对国内上市复杂、严格的审核过程，以及漫长的辅导期不堪忍受，不少通过借壳上市，或寻求海外上市，曲线引资。培养了多年的企业外流到海外，造成资源的流失，非常可惜。近几年深圳房地产行业高速发展，本土房企长期维持高额利润，如果实现海外上市，将导致民众财富流失，也将造成境内税收资源流失。

　　“当上帝给你关上一扇门时，它一定会为你开启另一扇窗。”这是一句西方的哲语。当前，央行一方面正在不断收紧银行放贷，从年初至今已连续加息两次，今年还有再次加息的可能。另一方面，监管层应该给房地产业庞大的资金需求指明一个方向，这个方向之一，应该是上市指标的松动，在加强对证券市场监管的前提下，应该放开一些条条框框，从而让更多企业能在上市中注入更多的活力。