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一直低调行事的益民百货对本次公司股改非常重视,公司董事长陈圣先生专门约见记者,介绍公司的股改方案和股改后的发展前景。益民百货的对价方案是10送3,应该说属于中等水平,但陈圣强调,表面上对流通股股东的送达率30%不是很高,然而益民百货非流通股股东的实际送出率达到了25.98%,共计送出2695.9648万股,明显高于市场平均10%至20%的送出率,公司非流通股股东表现出了很大的诚意。陈圣透露,益民百货实际上很早就启动了股改工作,由于非流通股股东的送出率很高,非流通股的控股比例将从53.59%下降到39.67%,因此,上海卢湾区国资委研究了较长时间,最后还是把流通股股东的利益放在了优先地位来考虑。
陈圣介绍说,目前益民百货的核心业务主要由商业零售(专业特色品牌连锁经营)及商业房产租赁等两块业务构成。
商业零售主要有两大块:一是古今内衣这一知名品牌,近年来不断调整商业网点的布局和产品结构,加快拓展全国市场的连锁经营,截至2004年12月31日,公司已在全国范围开设网点数达到630家。2004年实现内衣销售收入24966万元,占公司合并主营业务收入比例为48.16%。二是上海红星眼镜有限公司及其2004年投资设立的上海视觉生活眼镜有限公司。红星眼镜是益民百货全资子公司,在重点发展本市加盟连锁的基础上,不断扩大连锁规模,大力实施长江三角洲连锁拓展战略。截至2004年12月31日,红星眼镜连锁店总数已达到了131家。红星眼镜已在全国同行业中确立了其龙头地位。2004年实现眼镜销售收入10396万元,占公司合并主营业务比例为20.05%。
商业房产租赁业务主要集中于淮海路、瑞金路等中心城区的黄金地段,出租业务主要包括出租巴黎春天商厦、嘉丽都商厦、新歌商厦、金雁坊等物业。公司在商业房产方面不断积蓄资源,形成规模竞争优势,目前已拥有商业房产总面积达到10万平方米,随着上海商业房产价值的显著提升,资产也实现了大幅度的增值。
陈圣不无自豪地说,公司的好几块资产都已经升值了好几倍,都还没有重新评估,公司在淮海路的商铺建筑总面积超过50%,外界对益民百货的估值与实际存在很大的差距,公司方面希望让参与公司股改的流通股股东能够分享未来持续增长的利润。
陈圣还特别强调,公司股改后将马上实施2005年中期资本公积金每10股转增10股的方案,这是公司于2005年9月23日召开的第二次临时股东大会已经审议通过的,公司也希望能够让参与股改的流通股股东分享。
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