合景泰富上市首日股价上涨7.7%，其主席孔健岷感到很满意。

   昨日，以誉峰、国际金融大厦等高端房地产项目闻名的广州房地产业界“黑马”——合景泰富地产控股有限公司正式在香港联交所主板挂牌上市，股票代号HK1813，成为第五个成功在香港上市的广东省房地产开发企业。在首个交易日，合景泰富以7.84港元/股的价格收市，一日内股价上涨7.7％ 。

首日股价上涨7.7%

据香港联交所交易数据显示，合景泰富首个交易日交投畅旺，招股价每股7.28港元。昨日10时正式开盘时，其股价已达7.40港元/股，当天总成交股数226503500股，总成交金额约17.35亿港元，收市报7.84港元/股，比招股价高出约7.7%。以收盘价和80亿元总股本计算，上市首日总市值627.2亿港元。合景泰富上市之后，该公司创始人孔健岷三兄弟合共持有约67.5％的股权，身家达423.36亿元。

据悉，摩根士丹利是合景泰富本次发售的全球协调人暨账簿管理人、包销商、联席牵头经办人及联席保荐人；工商东亚证券为联席牵头经办人；工商东亚融资及金榜融资为联席保荐人。

对首日成绩感到满意

谈及上市首日的成绩，合景泰富主席孔健岷表示相当满意。孔健岷在接受新快报记者采访时透露，成功上市后，该集团交付使用的楼面面积将每年增加50%。目前，该公司有330万平方米土地储备，足够其之后2-3年的发展。由于公司在上市后有大量资金，加上售楼资金回笼，本次上市成功融资后，该公司将进一步加强土地储备，保障随后5－6年的发展需要，也就是说，成功上市后，该公司预期土地储备目标将是至少增加一倍以上。

孔健岷指出，该公司的核心竞争力是实现土地价值的最大化，不断推出创新产品。自去年以来，合景泰富在广州相继推出誉峰、天湖峰景、马鞍山一号等高端项目，分别为珠江新城、花都的最贵价楼盘，其国际金融广场、W酒店等商业项目，也都是目前珠江新城中定位最高档的项目。

看好华东等发展中城市

同时，孔健岷还透露，除大本营广州和目前已进入的苏州市外，合景泰富对华东、西南地区发展中的二三线城市比较感兴趣，公司未来将着重在广州及珠三角以及华东、西南地区发展。至于上海、北京等一线城市，如遇合适机会也不会放过。合景泰富的招股书上显示，合景泰富目前在建及将建的项目共有10个，除了住宅外，还有写字楼、收租物业等，此外还在广州珠江新城、东圃和花都三地兴建酒店。孔健岷透露，为保持稳定的资金流收入，公司未来将重视优质商用项目的发展，未来商住物业份额将持续保持2?8的比例。

今年预计盈利25.16亿元

合景泰富的招股书还显示，该公司集资净额的45％将用作广州科学城地块、苏州市地块、领峰园、峰境园及从化市项目的建筑成本；约30％将用作苏州市及从化市项目的土地成本；约15％作偿还重组所产生的负债，而余额将用作公司一般营运资金。其2006年全年盈利1.57亿元人民币，较2005年增长18％，今年预测市盈率15.1－18.7倍，预计其盈利将达25.16亿元，比去年激增15倍。