北京时间8月6日消息，据国外媒体报道，中国房地产服务公司易居中国计划本周在美国进行首次公开招股(IPO)，预计将融资2.268亿美元。分析师预计，得益于中国房地产价格持续上涨，易居中国的IPO收益有望超过预期。

　　易居中国计划通过IPO发售1160万股美国存托凭证，其中1145万股来自于公司，另外315万股来自于献售股东。易居中国每股美国存托凭证相当于1股普通股，已经获准在纽约证券交易所上市，交易代码为“EJ”。易居中国预计IPO发行价价格区间为每股11.50美元到13.50美元。易居中国将成为今年以来第13家在纳斯达克或纽约证券交易所上市的中国公司。

　　易居中国是中国主要房地产服务公司之一，总部位于上海，在中国20个城市开展业务，员工总数约为1800人。分析师表示，易居中国在中国房地产服务行业处于领先位置，而且将成为第一家在美国上市的中国房地产服务公司。因此，易居中国IPO必然会成为投资者关注的焦点，特别是那些对中国经济和中国房地产市场感兴趣的投资者。得益于中国经济高速增长，城市化转型加速，以及中国政府出台了房地产改革措施，中国房地产行业一直飞速发展。

　　投资银行纽约全球集团的总裁本杰明·魏(Benjamin Wey)表示，今年以来中国房地产平均价格上涨了26%，而主要城市的涨幅更是超过了30%。独立研究公司IPOdesktop.com的总裁弗朗西斯· 加斯金斯(Francis Gaskins)表示：“易居中国的盈利状况很好，而且高速增长的中国房地产市场是一个不错的投资选择。”

　　加斯金斯和Morningnotes.com分析师威廉·威尔森(William Wilson)都认为，易居中国的IPO发行价将达到预期价格区间的高端，而且上市交易价格将高于IPO发行价。本杰明·魏预计，易居中国股价上市首日将涨至15美元以上，甚至达到25美元。

　　随着中国经济持续高速增长，过去一年中国股市大幅上涨。但今年以来，中国股市的起伏较大，今年2月上证指数曾在一个交易日内大跌9%。受此影响，一些美国投资者开始对中国股敬而远之。但威尔森认为，中国股市起伏不定只会促使更多人购买房地产，因此不会给易居中国的上市前景带来阴影。与股市相比，中国人通常认为投资房地产更为安全、可靠。

　　当然，并非所有近期进行IPO的中国公司都大获成功。由于IPO发行价过高，也有一些中国公司的股价上市交易后持续下跌，新华财经媒体就是一个显著的例子。新华财经媒体今年3月登陆纳斯达克，IPO发行价为13美元，但自那之后已经下跌了45%。今年5月、6月和7月，共有七家公司在纽约证券交易所和纳斯达克上市，其中四家公司的股价出现下跌。

　　完成IPO之后，易居中国的初始市值预计约为9.326亿美元，在近期进行IPO的中国公司中位居中游。例如，赛维LDK太阳能高科技有限公司的初始市值约为27.2亿美元，而中电光伏的初始市值为4.351亿美元。但分析师表示，他们并不担心易居中国的股价被高估。加斯金斯表示，从过去取得的优异业绩来看，易居中国有着优秀的管理层。2004年到2006年期间，易居中国的营收增长79%，达到5600万美元；净利润由560万美元增至 1810万美元。

　　本杰明·魏表示，投资易居中国也并非毫无风险。易居中国的一个主要优势是与本地开发商保持着良好的合作关系，该公司不仅可以获得独家代销权，还能购买20%的房地产。这一战略给易居中国带来了丰厚的回报，但同时蕴藏着巨大的风险。与此同时，随着Jones Lang LaSalle和Century21等国际巨头纷纷进入中国市场，易居中国面临的市场竞争也日趋激烈。此外，中国房地产行业不可能永远高速增长，一旦政策有变，中国房地产热可能会迅速降温。