远洋地产、SOHO中国和奥园地产近期相继招股

　　李亚

　　香港股市近期的焦点集中在三只即将上市的内地地产新股上，远洋地产(3377.HK)、SOHO中国(0410.HK)和奥园地产(3883.HK)相继招股发行。

　　9月19日刚刚截止认购的远洋地产(3377.HK)招股反应极为热烈，《第一财经日报》从接近承销团的消息人士处了解到，远洋地产面对香港散户的公开招股部分冻结资金超过3000亿港元，超额认购250倍，加上国际配售中机构的约3500亿港元订单，远洋地产共获得6500亿港元认购金额。

　　此外，本报记者获得SOHO中国初步招股说明书显示，SOHO中国的招股区间为每股6.3至8.3港元，如果以上限定价及承销团行使超额配售权，SOHO中国的总集资额将增加至147.8亿港元，集资额超越远洋地产，仅次于碧桂园(2007.HK)，成为香港历来第二大集资额的内地房地产股。

　　而正在进行国际路演的奥园地产(3883.HK),招股价区间为4.1至5.2港元，最高集资额为36.4亿港元。连同远洋地产、SOHO中国、奥园地产三家地产公司10月份在香港招股的总集资额将超过550亿港元，成为在港集资额最多的行业。

　　据悉，SOHO中国和奥园地产均将从本周五开始招股，下周四(9月27日)截止认购。其中SOHO中国的卖点是获得了多家有实力的机构和香港富豪认购，而奥园地产的优势在于招股定价要相对便宜。

　　在SOHO中国的发行股份之中，有2.99亿股是旧股，当中2.3亿股是公司创办人潘石屹及张欣夫妇出售，如果以上限定价，潘氏夫妇两人可套现19亿港元，但当中约11.44亿港元将用于偿还银行贷款。上市之后，两人将合共持有SOHO中国约66.48%股权，估计身家约289亿港元。