晨报讯(记者 张晓莉)今天上午10点,远洋地产(3377.HK)在香港联交所主板市场挂牌。它以高达119亿港元的募集资金,成为第二家募资超百亿港元的内地房地产企业。
根据此前远洋地产发布的招股公告,远洋地产计划面向全球发售15.512亿股份,在香港公开发售部分超额认购达206倍,国际配售部分认购金额逾1000亿美元(约合7800亿港元)。远洋地产此次在港集资,创下了全球地产企业集资额第三、中国第二的排名。
截止到目前,远洋地产在公开发售前已获得十大企业投资者认购,合计投资金额18.72亿港元,约占总集资额的16%。有着“亚洲股神”之称的恒地主席李兆基,也通过其私人投资公司兆基财经斥资3000万美元入股。
根据远洋地产的计划,此次上市发行所得将全部用于旗下12个项目的开发,其中北京项目5个,天津项目3个,大连项目2个,中山和沈阳项目各1个。来自远洋地产的数据显示,目前,公司在北京、天津、沈阳、大连等中心城市共有21个开发项目。截止到2007年7月31日,远洋地产拥有土地使用权的总计划建筑面积约668.6万平方米,其中约284.9万平方米正在开发。
相关数据(来源:第一财经日报)
远洋地产主要财务数据
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单位:百万元人民币 |
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项目 |
2004年 |
2005年 |
2006年 |
|
营业额 |
189240.00% |
271120.00% |
3708.3 |
|
毛利 |
42760.00% |
62510.00% |
1005.5 |
|
经营利润 |
29140.00% |
71200.00% |
1076.5 |
远洋地产与同行的业绩对比
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单位:百万元人民币(2006 年) |
| 业绩 |
远洋地产 |
富力地产 |
SOHO 中国 |
|
营业额 |
370830.00% |
1018676.50% |
1740.3 |
|
毛利 |
100550.00% |
324634.70% |
921.1 |
|
经营利润 |
107650.00% |
318206.00% |
771.2 |
远洋地产所进入的城市及全国近年来出售及完成的建筑面积
|
出售的建筑面积(百万平方米) |
|
2001年 |
2002年 |
2003年 |
2004年 |
2005年 |
|
全国 |
244 |
268 |
337 |
382 |
555 |
|
北京 |
12 |
17 |
19 |
25 |
28 |
|
天津 |
5 |
6 |
8 |
8 |
9 |
|
大连 |
4 |
4 |
5 |
5 |
5 |
|
沈阳 |
2 |
2 |
3 |
5 |
8 |
|
中山 |
1 |
1 |
1 |
2 |
3 |
|
完成的建筑面积(百万平方米) |
|
2001年 |
2002年 |
2003年 |
2004年 |
2005年 |
|
全国 |
299 |
350 |
415 |
425 |
534 |
|
北京 |
17 |
24 |
26 |
31 |
38 |
|
天津 |
7 |
7 |
9 |
11 |
15 |
|
大连 |
5 |
5 |
6 |
8 |
11 |
|
沈阳 |
3 |
4 |
6 |
8 |
11 |
|
中山 |
1 |
2 |
2 |
3 |
3 |
远洋地产的各类物业面积开发情况
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已完成 |
开发中 |
已获得土地用权证 |
未获得土地用权证 |
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建筑面积(平方米) |
建筑面积(平方米) |
建筑面积(平方米) |
建筑面积(平方米) |
|
住宅 |
1761613 |
800960 |
1823720 |
52926 |
|
办公楼 |
192759 |
95356 |
218789 |
78000 |
|
零售 |
108062 |
89898 |
264825 |
42802 |
|
酒店 |
55901 |
— |
38529 |
81355 |
|
其他 |
378414 |
212683 |
352314 |
32925 |
|
总计 |
2496749 |
1198897 |
2698177 |
288008 |
基本数据
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上市公司: |
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远洋地产控股有限公司 |
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上市代码: 3377.HK |
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上市时间: 9月28日 |
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上市地点:香港联交所 |
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招股价: 6.45~7.7港元/股 |
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招股数: 15.512亿股 |
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募集资金: 119.44亿港元 |
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