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远洋地产今日香港上市 集资额超百亿港元

  录入日期:2007年9月28日   出处:北京晨报        【编辑录入:本站网编】

    晨报讯(记者 张晓莉)今天上午10点,远洋地产(3377.HK)在香港联交所主板市场挂牌。它以高达119亿港元的募集资金,成为第二家募资超百亿港元的内地房地产企业。

  根据此前远洋地产发布的招股公告,远洋地产计划面向全球发售15.512亿股份,在香港公开发售部分超额认购达206倍,国际配售部分认购金额逾1000亿美元(约合7800亿港元)。远洋地产此次在港集资,创下了全球地产企业集资额第三、中国第二的排名。

  截止到目前,远洋地产在公开发售前已获得十大企业投资者认购,合计投资金额18.72亿港元,约占总集资额的16%。有着“亚洲股神”之称的恒地主席李兆基,也通过其私人投资公司兆基财经斥资3000万美元入股。

  根据远洋地产的计划,此次上市发行所得将全部用于旗下12个项目的开发,其中北京项目5个,天津项目3个,大连项目2个,中山和沈阳项目各1个。来自远洋地产的数据显示,目前,公司在北京、天津、沈阳、大连等中心城市共有21个开发项目。截止到2007年7月31日,远洋地产拥有土地使用权的总计划建筑面积约668.6万平方米,其中约284.9万平方米正在开发。

相关数据(来源:第一财经日报)

  远洋地产主要财务数据

单位:百万元人民币

项目

2004年

2005年

2006年

营业额

189240.00%

271120.00%

3708.3

毛利

42760.00%

62510.00%

1005.5

经营利润

29140.00%

71200.00%

1076.5

  远洋地产与同行的业绩对比

单位:百万元人民币(2006 年)

业绩

远洋地产

富力地产

SOHO 中国

营业额

370830.00%

1018676.50%

1740.3

毛利

100550.00%

324634.70%

921.1

经营利润

107650.00%

318206.00%

771.2

  远洋地产所进入的城市及全国近年来出售及完成的建筑面积

出售的建筑面积(百万平方米)

2001年

2002年

2003年

2004年

2005年

全国

244

268

337

382

555

北京

12

17

19

25

28

天津

5

6

8

8

9

大连

4

4

5

5

5

沈阳

2

2

3

5

8

中山

1

1

1

2

3

完成的建筑面积(百万平方米)

2001年

2002年

2003年

2004年

2005年

全国

299

350

415

425

534

北京

17

24

26

31

38

天津

7

7

9

11

15

大连

5

5

6

8

11

沈阳

3

4

6

8

11

中山

1

2

2

3

3

  远洋地产的各类物业面积开发情况

已完成

开发中

已获得土地用权证

未获得土地用权证

建筑面积(平方米)

建筑面积(平方米)

建筑面积(平方米)

建筑面积(平方米)

住宅

1761613

800960

1823720

52926

办公楼

192759

95356

218789

78000

零售

108062

89898

264825

42802

酒店

55901

38529

81355

其他

378414

212683

352314

32925

总计

2496749

1198897

2698177

288008

  基本数据

  上市公司:

  远洋地产控股有限公司

  上市代码: 3377.HK

  上市时间: 9月28日

  上市地点:香港联交所

  招股价: 6.45~7.7港元/股

  招股数: 15.512亿股

  募集资金: 119.44亿港元


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