来自保荐人的消息称，广州富力地产股份有限公司(2777.HK，下称“富力地产”)的上市计划，在伦敦遭受恐怖袭击后，险告失败，联席全球协调人及保荐人瑞士信贷第一波士顿和摩根士丹利在与公司详细商讨后，决定以接近下限价每股10.8港元上市，募集资金19.86亿港元，为内地民企最大宗海外上市个案。

　　富力地产的正式公告将在7月11日宣布，14日正式挂牌。

　　国际认购补公开招股不足

　　7月7日傍晚6时，富力地产承销团的一位主管终于松了一口气，因为欧洲及美国的同事计算出来的配售部分认购数目，可以填补公开招股部分的1839万股的认购不足之数。

　　他与富力地产的大股东商讨后，决定如期上市，准备令看淡上市计划的投资者“大跌眼镜”。

　　可是，随后他收到一个令他坠入冰谷的电话：伦敦遭到恐怖袭击，欧洲股市大幅下挫。

　　这意味着本来已认购的国际投资者，有可能撤回认购。国际配售与公开认购不同，投资者不用真金白银将资金存入指定账户，可以在最后一刻撤回认购。

　　伦敦遭遇恐怖袭击，虽然对中国房地产业务没有直接影响，但在投资者普遍倾向增持现金的情况下，认购新股将不被优先考虑。

　　“幸好袭击的负面影响大致被消化，只有小额的撤回情况，反而有美国的长线投资考虑到这家公司的基本质素很好，可以长线持有，所以有大额认购，每宗约3000万至5000万美元。所以国际配售最后有约1.5倍的认购，可以填补公开招股部分不足额。”上述主管在7月8日下午4时半对本报记者说。

　　对于市场揣测富力地产何以坚持在恶劣环境下上市，他说，并非有人想在上市后套现，而是想早日完成上市工作，大股东可以专心发展房地产业务。

　　宏观调控之虞

　　富力地产的上市路途满布荆棘。在其公布招股前夕，即6月29日，在香港颇有名气的北京房地产公司首创置业(2868.HK)发出盈利警告，指内地实施宏观调控措施以及香港采用新会计准则，均对公司截至今年6月底的中期业绩构成重大的不利影响。

　　首创置业的秘书陈绮华6月29日在电话会议中表示，受宏观调控影响而延迟施工的三个项目均位于北京，分别是京都商业中心、和平里及玉渊潭，涉及楼面面积共40万平方米。上述项目原定在去年开售，但前者延至本月中才开售，后两者也将分别延至8月和10月开售。

2005-7-11  世纪经济报道 罗绮萍