消息指出,人和一直跟几家大型基金公司洽商,其中有主权基金在内,希望可以让他们成为基础投资者｡基金公司虽然对人和的商业模式有兴趣,惟近期地产股表现疲乏,出价变得保守,双方在此进行拉锯｡

　　人和的商业模式独特,并非单纯地产收租股,集团先与地区政府洽商,愿意负担发展费用,以换取免费获政府批地,然后兴建成地下防空洞｡在交还予政府前,人和会将防空洞装修成地下商场,再租予服装品商作批发之用｡

　　人和经营年期达40年,到期后要将防空洞交还地区政府｡倘若在交还前战事爆发,市民容钓a下商场避难;其模式有点像公路发展,采BOT形式发展,即购买､经营及转移｡

　　集团现有三个商场营运,两个位于哈尔滨,一个位于广州,全以｢地一大道｣的品牌命名｡哈尔滨的｢地一大道｣分三期发展,经营历史已10年,广州的商场只有两年｡

　　除出租外,人和一般会将地下商场约两成商铺转售,以套回资金抵销兴建成本｡今年6月时｢郑州地一大道｣预售时,每平方米均价达3.6万元人民币｡是次倘成奶W市,集资最多78亿元,将用于发展郑州及沈阳的新项目｡