这名拒绝透露姓名的政府官员称，在此前推出了收购房利美和房地美发行的抵押贷款支持证券的计划以后，财政部可能采取更多收购措施，目的是将某些贷款的利息压低至4.5%。该官员表示，这只是一项初步计划，可能会有所变动。

　　与此同时，当选总统巴拉克·奥巴马(Barack Obama)已经承诺，他将采取新的措施来扶持美国住房所有人；美联储则于上周宣布推出6000亿美元的抵押贷款支持证券收购计划。

　　据巴克莱资本驻纽约的分析师瑞吉夫·赛提亚(Rajiv Setia)和尼古拉斯·斯特兰德(Nicholas Strand)称，虽然将抵押贷款利率压低至4.5%将使得大多数住房所有人有能力进行再融资，但只有在该利率远低于这一水平的时候，才会产生实际效果。

　　赛提亚称：“90%以上的抵押贷款将可因此获得再融资，但谁也不能强迫银行向人们提供贷款。”

　　数据显示，房利美和房地美这两家美国最大的抵押贷款融资公司持有或担保了大约5.2万亿美元的住房抵押贷款，在总额12万亿美元的美国住房抵押贷款市场上占了将近一半的份额。

　　斯特兰德表示：“压低抵押贷款利率将有所帮助，但只对给机构借款者形成帮助。在当前环境下，我不知道这项措施将如何帮助其他非机构借款者，他们甚至无法获得抵押贷款。”