周惟菁，谢思

　　2008年11月20日和2009年8月23日，本版分别对安居客房地产门户网站进行过两次报道，并先后推出《安居客获经纬创投千万美元风投 网上二手房时代来临？》(34版)、《“跳级生”安居客》(34版)两文。文章分别介绍二手房网站安居客创立并发展、融资的经历。

　　这两年，安居客分别拿到了超过2000万美元的融资。

　　拿到资金后的安居客，业务达到了怎样的规模？新房个人租房这两个新业务发展得如何？之前饱受质疑的房产信息准确性是否得以改善？

　　安居客最大的消息，莫过于记者从知情人士处得知，安居客正在积极筹备上市。

　　在一次内部大会上，安居客CEO梁伟平调侃曾无意将上市消息透露给路透社的CFO： “既然CFO都说了，就按照CFO的意思安排上市吧。”

　　调侃归调侃，过去一年安居客确实交出了一份非常不错的成绩单，足够有资本和投行频频接触，开展上市事宜。

　　从2007年几个人，至今安居客的团队发展到400多人，通过大量招聘，年底希望达到600人。

　　安居客的主业分成清晰的三条线：二手房为主的安居客，专攻新房的爱房网以及专做租房业务的好租网。年底，将有独立的团队运营独立的网站。

　　从创业以来，梁伟平一直有好运气。

　　做二手房交易时，遇到2008年宏观调控，虽然起步晚于上海的搜屋网，但借此机会，一举超过后者。其下属分析：“相比思路没打开的搜屋网，梁伟平对互联网产品的感觉非常好。”

　　二手房业务在去年急速飞涨。半年前记者采访时，安居客有1.2万个付费经纪人，现在已经有近5万人，支撑了安居客的主要收入。梁伟平对发展的速度也颇为惊讶，他称从2009年年初到年末，各项数字都以翻番的速度增长。

　　夺得上海市场第一后，在北京与搜房、新浪乐居、焦点不分伯仲。这仅仅发生在这个“外来和尚”进入北京两年之后。

　　去年，安居客和大多的房地产网站一样，面临数据真实性备受质疑的困扰。半年多来，安居客推出了一款杀手锏产品，改变了原本人工检查虚假房源的效率问题。

　　现在安居客网站每条房源信息都有“价格不真实”、“房源不存在”这两个按钮。

　　“可别小看这两个按钮，几十万人按了以后，我们有很大的数据库处理，跟踪你这个人。”

　　举个例子，如果一名用户举报一条房源信息之后，1秒之内又举报其他房源，并且不断如此，安居客通过之前对大量用户使用习惯的分析，来界定此人是否属于恶意举报，如果是，采取某种处罚措施。

　　这背后的研发实力虽然“看不见也摸不着”，却是梁伟平最为看重的部分。他表示，未来安居客的研发人员，应该从目前的20%增长至33%，“安居客应该并定义为技术公司，而非销售公司”。

　　和2008年相似，2010年国家新的一轮房地产调控又是安居客的契机。

　　安居客筹备已久的新房网站爱房网进入新一轮改版。主要收入模式为，从用户拨打指定号码到楼盘咨询处开始，到最终成交的各个环节上收取费用。

　　梁伟平相信，今年开始房地产调控，开发商更容易接受从爱房网这种性价比更高的渠道获得新用户。

　　去年8月的时候，爱房网电话量每天接近100个，如今这个数字达到了2000个，新版登录之后，梁伟平估计电话会达到每天5000个。如果达到1万个的目标，梁伟平相信这项收入一年能带来4亿元的收入。

　　为此，安居客把今年的主要精力都放在新房业务开拓上。

　　而同时开始的个人租房网站好租网还在“自由生长”的阶段。梁伟平相信随着新房供给的减少，租房市场未来会有三倍于现在的租房套数，租金也可能有大幅的增长。

　　“我们为此在做准备，在10倍市场规模到来的时候做一个很棒的服务商。”梁伟平说。