- 亨德森全球投资的伦敦Leadenhall 大街40号大厦项目获批准 -

- 910,000 平方英尺的建筑，提供世界级的办公和零售场所 -

- 34层高的大厦将为伦敦的天际线增光 -

伦敦2014年3月5日电 /美通社/ -- 亨德森全球投资价值约127亿英镑的房地产业务部门在 Leadenhall 大街40号的大厦项目获得了伦敦城颁发规划许可的决议。

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这个激动人心的高质量建筑 -- 项目初启时名为“哥谭市（Gotham City）”-- 位于伦敦城东部高楼组群的中心。建筑的高度是从7层到34层的办公楼层 ， 另有两层地下室，一个屋顶平面， (建筑概况图总高170米)，底楼灵活的零售/咖啡馆和餐厅空间，屋顶平台的咖啡馆/餐厅鸟瞰 Fenchurch 大街。内部建筑空间总面积910,000 平方英尺， 其中办公用房890,000 平方英尺，零售空间约20,000 平方英尺。

大厦位于伦敦城成熟又充满活力的保险区 EC3。所在区域公共交通发达，遍布多条公交线路﹑地铁站和地上铁车站。位于 Billiter　大街19-21号，建于1865年的二级保护建筑将被修复并整合到拟议的方案中。预计施工场地将创造390个全职建筑岗位，竣工后将有约7,000人在大楼上班。

该项目由优秀的国际设计事务所 "Make" 设计，一些垂直的楼快环绕着保护建筑，引人注目且经过深思熟虑形成的垂直构造，对伦敦天际线弧线和倾斜的楼群形成了补充。考虑到周围的高建筑，该大楼最高的部分位于场地最北端，朝着南部的泰晤士河和伦敦塔逐步走低。拟议中的新建筑还对朝 Leadenhall　大街北边的高处做了阶梯设计，这样游客在前往圣保罗大教堂的途中沿着舰队街行走时不会被挡住视野。底楼入口和临街店面后撤，以便为临近的 Leadenhall　街﹑Fenchurch 街﹑Billiter 街以及 Fenchurch 大楼的主要步行线路留出宽敞的步行区，更宽的人行道和空间。

亨德森全球投资伦敦中心办事处房地产总监 Nick Deacon 表示：“我们很高兴能获得颁发规划许可决议，该项目将为伦敦的天际线增添动人的亮色，给伦敦城不断发展的楼群增加砝码。这是该项目的一个重大进展。我们致力于进一步推动项目的发展，并且已经开始为此探索大量的方案。”

亨德森全球投资房地产开发总监Geoff Harris表示：“完成后的方案将契合 EC3 区大街和空间浓厚的都市氛围，这里有高低错落的楼宇，交通主干道，幽闭的小巷和设施周全的公共空间。渐变的垂直平面补充了高楼群组的天际线，巧妙地向南部的泰晤士河倾斜，照顾当地人的视野，具有战略眼光。”

Make 合伙人及项目牵头设计师Paul Scott 表示：“我们的方案获得规划许可，我们感到非常兴奋，期待着奉献世界级的21世纪的大厦，不仅为伦敦城保险区增彩，还将加强本城的全球领先地位。我们的设计是新的突破，将加入伦敦城地标性摩登大厦的行列。”

该方案的设计将满足BREEAM NC 2011 Excellent 标准，可持续性措施方案将使建筑物排放率比2010年建筑物监管规定第L2A部分标准至少低40%。大楼拥有1,067的自行车场，另有电动车充电场所，113个淋浴房和两个残疾人停车场。

Henderson 2011年5月代表客户购买了 “Leadenhall Triangle” 地块。伦敦中心办事处目前在伦敦中心各大细分区块拥有约9亿英镑的资产。长期投资组合达到200万平方英尺的办公用房，开发组合可供850,000平方英尺的进一步开发。该团队拥有坚实的伦敦市场高质量项目的业绩记录。

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关于　Henderson Property

Henderson　是一家领先的房地产资产管理公司，在欧洲﹑亚洲和美国管理约127亿英镑的房地产基金 (截至2013年9月30日) 。房地产团队有200多位职员，分布在欧洲﹑亚洲和美国。公司在阿姆斯特丹﹑北京﹑芝加哥﹑法兰克福﹑哈特福德﹑香港﹑伦敦﹑卢森堡﹑马德里﹑米兰﹑巴黎﹑新加坡﹑斯德哥尔摩﹑悉尼和维也纳都设有办事处。另外在汉堡的合资公司也拥有资产管理业务。

房地产业务部门管理合并以及分散的房地产投资帐户，提供核心和增值回报。除了投资各种商业房地产领域，房地产业务部门还管理行业专业基金和地区主题基金。Henderson 的房地产业务部门拥有领先于市场的研究能力。

2013年6月，亨德森全球投资和　TIAA-CREF　宣布，将启动一个新的全球房地产投资管理公司 TIAA Henderson Real Estate，预计于2014年第一季度成立，将涵盖　TIAA-CREF 的欧洲房地产业务以及 Henderson 的欧洲和亚太区房地产业务。它还为本公司资产以及 TIAA-CREF 的北美资产运行一个全球分销和服务平台，覆盖约420亿英镑的不动产资产。全球性规模令其成为业界最大的公司之一，将为客户在全球房地产市场提供更广泛的投资机会，同时有助于加快两家企业各自的房地产业务增长，获得跨市场领域的全球职能支持。

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关于亨德森全球投资公司

成立于1934年的亨德森全球投资是一家领先的独立全球资产管理公司。公司拥有技能娴熟的投资专家，为其机构﹑零售和高净值客户提供股票﹑固定收益﹑房地产和私募资本等广泛资产类别的投资服务。Henderson 的主要营业场所位于伦敦，是欧洲最大的投资管理公司之一，估计管理资产达708亿英镑 (截至2013年9月30日)，全球有1,000多名员工。

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关于　Make Architects

Make 是一家建筑设计事务所，秉着对社会﹑经济和环境的责任感，致力于提供引人注目而富于创新的大厦﹑空间及场所设计。2004年由 Ken Shuttleworth　创建的这家事务所已经成为英国一流的建筑设计公司，在伦敦﹑香港和北京都设有工作室。目前的项目涉及各种不同规模，包括私家宅邸﹑公寓大厦﹑办公场所﹑运动设施﹑医院和城市规划等。

www.makearchitects.com