■柳傳志。 本報北京辦傳真

　【本報記者朱小璇、陳悅北京8日專電】聯想集團（0992）母公司聯想控股總裁柳傳志透露，旗下融科智地計劃分拆房地產投資信託基金（REIT）在香港上市，主要資產為內地寫字樓，並會與投資銀行合作，雙方向該基金注資；惟未有上市時間表。

　柳傳志今日接受採訪時指出，融科與一家投資銀行擬籌組的REIT，涉及的資產規模待定，但融科將注入旗下寫字樓業務，主要集中於北京中關村及深圳等地區，下一步將計劃加速發展，擴大業務規模，部署上市。

旗下寫字樓集中北京深圳

　他表示，融科的寫字樓物業投資，全為集團投資，目前總資產20億元人民幣（下同），去年租金收入為6000萬元，預期每年可增長50%。以此計算，該業務去年租金回報率為3%。

　該公司現有寫字樓物業約20萬平方米，其中深圳及北京有兩幢建成逾2年的寫字樓，出租率逾98%，而新建的寫字樓一年出租率已達40%。

　此外，融科亦計劃分拆住宅業務上市。柳傳志透露，該業務主要集中在北京、重慶、武漢、天津及長沙等5個城市，但不一定會在香港上市，亦沒有具體時間表。融科擁有土地儲備200萬平方米，主要以住宅開發為主。

今年將有三項目來港上市

　柳傳志指出，聯想控股旗下聯想投資及弘毅投資，未來將有多個項目分拆上市。其中，聯想投資今年將有三項目來港上市，分別經營信息與網絡服務、裝修材料業務及軟件外包業務。

　他稱，聯想投資首期及第二期合共1.1億美元的投資，連同弘毅兩期共8億元的資金，已接近完成投入，正分別籌組第三期資金。

柳傳志：集團擬美國上市

　對於海外上市的企業有意回歸A股，身兼聯想集團董事的柳傳志認為，若不影響境外上市地位，回內地A股上市是好事，但由於聯想為紅籌股，非H股，到內地上市有難度，且目前沒有此計劃，相反更專注美國上市準備工作。

　對於有學者炮轟內地商業銀行將優質資產海外上市，將不良資產留給內地人民；柳傳志強調，商業銀行本身不斷有不良資產，因為管理不善，而外資入股將嚴格管理帶進銀行，有助降低不良貸款，否則銀行將要不斷撥離不良資產，內地人民將承受更多。