有消息人士昨天透露，于6月15日暂停上市的瑞安房地产可能在8月底重新开始招股，9月初挂牌上市。与瑞安房地产同时传出重启上市计划消息的还有更早时暂停的恒基地产（0012.HK）分拆的阳光REITs（房地产投资信托基金）和新鸿基地产（0016. HK）的创纪REITs。

《第一财经日报》致电瑞安房地产的新闻发言人彭小姐，她仅表示，关于瑞安房地产重新启动上市计划的时间表是不能公开的，并强调，此前瑞安房地产主席罗康瑞已表态，公司将会选择适当的时机，重新上市。

而恒基地产的主席李兆基昨天在香港公开表示，公司将等到8月份美国加息“喘定”后，才会决定阳光REITs重新上市的时间表，预期集资规模与上次建议相若。不过，他认为，如果利率继续上升，分拆REITs并不划算。

较早前，罗康瑞在瑞安房地产搁置上市计划后首次出面解释时已表示，会继续争取今年内上市，因为一切都已准备就绪。他当时再三强调，能否再度上市，仍完全取决于市场的气氛及环境。

据了解，此前香港市场普遍预计美国今年会持续两次加息，最后一次可能在8月份。但自7月初美国宣布加息并表示无意再度加息后，香港股市在持续多月的低迷后有所好转。麦格理证券的地产分析师苏国坚认为，8月份美国加息的可能性仍然存在。在此之后，香港股市最迟将在今年第四季度重新启动。

由此可见，瑞安房地产和恒基地产、新鸿基地产等预期在8月底重启上市计划显然是基于上述判断。但有证券分析人士认为，市场走势瞬息万变，目前仍难预料8月底的市场状况。(第一财经日报 翟宇)