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曾为黄光裕合作伙伴的中国世代投资控股集团及凯爱置业有限公司总裁禹晋永，在离开国美置业后再度出山。禹晋永向本报透露，今年年底，中国世代、凯爱置业将完成借壳上市计划，现已处于冲刺阶段，上市地点将首选香港。至于具体将借哪家公司的壳，他指属商业机密，不便透露。
禹晋永解释说，由于启动IPO所需要的时间比较长，所以采用借壳上市的方式，将资产装进壳内，进行股权增发，实现地产业务的资本运作。短期内，公司将会考虑融资量。
他并称，中国世代在北京正在进行1万平方米土地的一级开发，投入资金为30亿人民币(下同)。在进行二级开发时，将投入60至70亿资金。这些土地将作为住宅建设，单位面积在90平方米以下。
此外，由中国世代开发的中国世代大厦正在开工建设，该项目为29层，以作写字楼，建筑面积15万平方米，投入资金20亿，期望在08初竣工。
据了解，随著国家宏观调控的紧缩，很多中小型房地产商正在寻求与中国世代合作。
宏调促中小地产找靠山
目前已有四、五十家地产商表示要与我们进行合作，合作方式将会采取并购和控股方式。禹晋永表示，公司目前的规划是将资本地产与传统地产结合。由于资本市场注重品牌，引入国际资金进行房地产开发，可打造价格低、品质优良的住宅，让品牌融入内地市民。
中国世代于今年5月在港成立，股东方包括禹晋永及其凯爱置业和其他分别来自香港、美国、英国、加拿大和新加坡的投资基金。
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