低利率及游资作祟 韩国房地产泡沫随时会破灭
录入日期：2006年12月20日
出处：国际金融报
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韩通社日前发表文章指出，今年以来，韩国政府在房地产领域采取了一系列反投机措施，但仍然很难遏制持续上涨的房地产价格。人们越来越担心韩国房地产市场的泡沫可能随时会破灭。
文章称，过去几十年中，反投机一直是韩国政府的重要任务，本届政府迄今为止已宣布了９项新的房地产政策。仅仅今年一年，韩国政府就分别在３月和１１月两次出台措施，提高税收，加强对贷款买房的控制，以打击投机活动，尽力控制急剧上升的公寓和普通住房价格。然而这些措施并未奏效，人们担心这会使许多普通韩国人拥有自己的家的梦想破灭。
韩国三星经济研究所称，今年前１１个月，韩国平均房价比去年同期上涨了１１．４％，在首尔地区，房价更是猛涨了１９．７％。
市场观察人士认为，韩国中央银行创记录的低利率和大约５４００万美元的游资缺乏投资目的地是造成房地产市场环境持续恶化的因素之一。另外，许多人指出韩国政府过去几年中的房地产政策缺乏连贯性。
文章指出，人们越来越担心韩国房地产市场已出现泡沫，且随时都可能破灭。现代研究所和韩国金融研究所分别发表报告称，房地产泡沫破灭可能会对韩国经济产生严重影响。
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