内地股市畅旺，吸引不少企业选择发A股集资。中国海外（688）主席兼行政总裁孔庆平昨日在深圳表示，该集团母公司中国建筑工程总公司最快将于明年3月于上海整体A股上市，但未有透露有关集资金额。因母公司整体上市，中海外回归A股的计划亦将暂时搁置。

　　本报记者 邵淑芬

　　孔庆平昨于深圳出席传媒午宴时透露，母公司中建总将于上海整体上市，现已全面启动有关上市计划。他表示，母公司最快可于明年3月上市，但未有透露集资金额。而母公司的业务包括房地产、承建、基建及设计学院等，亦有在海外如中东、美国及东南亚等地设有业务，主要从事承建工作。

　　由于母公司计划整体上市，中海外回归A股的计划将暂时搁置。他表示，集团今年计划新增300万平方米土地储备，投资金额预计约80亿港元。但他强调，若售楼情况理想及资金充裕，不排除增加有关投资金额。而集团年初至今已新增200万平方米土储，投资额为50亿人民币。

　　255万平方米楼面今年峻工

　　他透露，今年首4个月的售楼数字较预期理想。他续称，今年预期将有255万平方米的楼面面积完工，并有210万平方米可于今年入账。而今年的资本开支逾180亿，其中80亿用于购买土地储备。他期望，未来投资物业占集团总利润的比重可于5年内上升至20%，而今年的比重约10%。他表示，集团希望未来5年确保每年有26%的复式增长，净负债比率维持于40%以下水平。

　　津地价飙逾倍暂按兵不动

　　集团早前表示会重点发展天津、山东及青岛等城市，但至今未见有新项目开展。孔庆平表示，现时天津地价较04年时大增一倍，加上发展商竞争激烈。故于当地未有新项目，但强调一直有物色合适土地。他透露，集团刚购入珠海情侣大道附近的一块土地，共20万平方米楼面面积，以每平方米3000元人民币购入。

　　深圳楼价年升8%属正常

　　至于集团位于上海卢湾的项目，他表示有关项目占地共23公顷，共50万平方米楼面面积，共7个地区。估计整个项目的拆迁费用已需20亿。他续称，其中65号地区正进行拆迁，预期明年年初可开始动工，最快2011年落成。他续称，65号地区的总投资约60至70亿人民币，其中摩根士丹利占一半，负责发展商场及酒店，集团则与JP摩根合作发展办公室项目。

　　被问及深圳楼价走势时，他表示，深圳楼价近年持续增长，料今年楼价仍会上升，但由于楼价已处高位，料明年升幅将会放缓。并指楼价每年有5至8%的增幅是健康水平。他又认为，内地增加存款准备金对楼市的影响不大。