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由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构，在北京发布2007中国房地产大陆、海外上市TOP10研究报告显示，2007中国房地产上市公司综合实力TOP10中，除万科继续位列综合实力榜首外，去年7月新上市的保利地产一举获得第二把交椅。其后依次是陆家嘴、招商地产、金融街（与招商地产并列第四）、北辰实业、金地集团、中华企业，中宝股份、泛海建设两家企业因资产注入重组，综合实力大幅上升，分列第九和第十位。
中国海外发展仍位列中国内地在港上市房地产公司综合实力TOP10榜首。其次是世茂房地产（新上市）、合生创展、富力地产、瑞安房地产（新上市）、华润置地、雅居乐地产、绿城中国（新上市，与雅居乐并列第七）、新世界中国、上海复地。
据中国房地产TOP10研究组研究项目负责人汪勇介绍，进入综合实力TOP10的有三类企业，一是以万科、保利地产、招商地产、金地集团为代表的行业龙头，凭借优良的持续增长能力、有序的跨区域扩张和合理的土地储备，为短期内的高估值提供了可靠的长期消化能力；二是以北京金融街和北辰实业、上海陆家嘴、中华企业为代表的区域特色企业，它们有难以比拟的土地、资金及地方政府资源优势；三是通过资产重组而得到大幅扩张的上市房企，例如泛海建设就是通过吸纳多处优质物业而迅速膨胀。还有在港上市因素，世茂、瑞安、绿城等新上市企业，去年刚上市，就获得第三位、第五位、第七位的良好表现，反映出越来越多国内优质房地产公司加速登陆海外市场。
综合实力TOP10企业在资产和市值大幅增加的同时，经营业绩同样快速增长。2006年，TOP10企业共实现主营业务收入430亿元，与去年TOP10企业相比增长52.4％；实现利润总额达98.9亿元，与去年TOP10企业相比增长60.7％。在港上市公司TOP10的经营业绩也大幅提升，全年实现主营业务收入和利润总额均值分别为60.7亿港元和21.3亿港元，平均同比增速分别为95.1％和124.5％。
相比之下，去年一度排名靠前的北京城建、深宝安、苏州高新、国贸、百仕达、天安等公司已随着更多规模企业进入上市公司行列而跌出“前十”。
“就目前来看，大部分有规模的房地产公司都已经上市。例如万科、金地、合生创展、富力、中海、保利等等，但是仍有一部分具备相当实力的开发企业没有上市，主要是区域内的大型国有企业和优质民营公司，例如北京首开集团、上海大华集团、广州恒大集团等。”有分析家认为：“事实上，上市企业无论在融资、品牌知名度，或者是资产重组方面，优势十分明显，去年有两家通过资产重组表现抢眼的，就是中宝股份和方邯建设，他们在资本市场上的重组为2006年主营业务收入同比增加92.7％和141.9％，利润总额增长了1436.9％和318％。”
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