上海最大的地产巨头绿地集团董事长张玉良6月上旬曾对外透露，“绿地将在今年酝酿上市”，但他并未公开上市计划的具体细节。

    目前，绿地已经进入13个省市20多个城市，房地产开发项目总规划建筑面积超过1000万平方米，在建项目数量超过50个。然而大规模快速扩张的背后，或许就意味着资金链有所绷紧，也亟需借道资本市场获得更好的支撑。

    近两年来，低调潜行的上海景瑞地产也一直在为上市计划未雨绸缪。景瑞地产总经理助理谢琨曾向记者透露：“公司有计划在2008年完成私募与IPO，实现海外上市的愿望。但目前看来，景瑞地产的上市尚需时日。”

    而上海另一家中等规模的开发商三盛宏业投资集团的上市进程，也许会比景瑞抢先一步。知情人士透露，其赴港上市的时间已定在2008年7月左右，目前已经和上市保荐人摩根士丹利签订相关协议，并完成了上市前的审计工作。目前，三盛宏业正在大举增加旗下土地储备和加快项目进程。三盛宏业目前在建项目就有17个之多，分布在广州、上海、杭州、合肥、嘉兴及舟山等地。三盛曾计划“2007年底力争实现100亿元的销售目标”，而其现有的土地储备，已经基本可以支持这一目标。

    在调控重压下，三盛去年地产板块的销售额仍然达到30亿元之巨。因此三盛有关人士对上市信心十足：“可以吸引投资者的方面，我们并不依赖土地储备的数字，仅将这几年的利润额反映在报表中就足够。”

    显而易见的是，类似景瑞、三盛这样的中型开发商图谋上市，是希望迅速拓宽融资渠道，完成其跳跃式发展，从而实现跻身一线实力发展商阵容的梦想。

    但在复地集团总裁范伟看来，国内房企希望获得海外资金以解除资金饥渴并不容易。“只有具备了资产高速运转、股本回报率高、足量的土地储备、稳定持续的盈利能力、管理团队的能力和素质等投资者看重的核心要素，才有可能真正与国外资本对接”。