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悉数行使超额配售权领汇无惧对冲基金冲击波
本报讯 （记者 郭 蕾）香港领汇房地产投资信托基金周一表示，其超额配售权已悉数行使。领汇基金称，担任薄记行的高盛、汇丰和瑞银投资银行按每个基金单位10.30港元的价格向全球超额配售2.116亿个基金单位。本次配售的基金单位由香港房屋委员会持有，约占已发行基金单位总数的9.9%。配售完成后，香港房屋委员会不再持有任何领汇基金单位。
上周，对冲基金TCI通知领汇的管理人，称TCI已持有领汇18%的基金。TCI曾于5月份迫使德国证券交易所的行政总裁韦尔纳·斯也弗辞职并暂停收购伦交所的计划。市场人士担心，TCI可能故技重演，令领汇发生显著变化，以便实现其潜在目标。
针对此事，领汇基金新闻发言人缪小姐对本报记者的问询作出了回复。她说，领汇基金的买卖由市场力量带动。为确保全体单位持有人的整体利益，领汇设有以最佳典范为蓝本的企业管治政策，包括规定董事会内最少一半成员为独立非执行董事，以及董事会主席必须为独立非执行董事。
缪小姐称，和一般的上市公司一样，对于上市信托投资基金，基金单位的持有人是不能随便干预公司的日常运作的，至于其他重要事宜，也必须遵循一系列的程序和条件。重大持有人的出现并不会影响领汇基金旗下物业继续用作零售及停车场用途，有关物业的租契条款亦不会因而受影响。而根据证监会所制订的《房地产投资信托基金守则》，房地产投资信托基金不能投资空置土地，但修缮、加装和修葺工程则不受此限。
阿斯达克分析师梁渊指出，根据房地产投资信托基金信托契约的规定，持有25%基金单位的投资者可提出特别决议案，以撤消房地产投资信托基金的受托人和管理人并处置资产，最终终止该房地产投资信托基金。但这种对冲基金从房地产投资信托基金中获取特别利润的情况在政治上是危险的，政府不大可能允许这种情况发生。
对于领汇被对冲基金大量持有，昨天开始公开招股的另一房地产信托基金泓富的主席赵国雄说：“我不担心对冲基金购买泓富基金单位，相反，没有人买才会担心。”他以在新加坡上市的置富及新达为例（对冲基金持有超过一半置富基金单位，持有接近一半新达的单位），说明对冲基金持有REITs产品单位不足为奇，而根据国外经验，很多对冲基金会投资于此种产品。
领汇基金自11月25日在香港交易所上市以来，已飙升29％。该基金昨天再升0.38%，收于13.30港元。
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