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越秀REITs传以上限定价
长江实业（0001.HK）分拆上市的房地产投资信托基金（REITs）———泓富产业信托（0808.HK）上周五首日挂牌，开报2.75港元，其后最高升至2.9港元，较上市价2.16港元上涨34％；最终以2.6港元报收，较上市价上涨约20%，首日共成交15.9亿港元。若不计手续费，散户每手盈利440港元。
长实执行董事兼泓富资产管理主席赵国雄表示，集团成功分拆上市的泓富日后仍有增长潜力，该基金将会考虑收购优质的、高稳定回报的商用物业，但不一定由长和系注入资产，只要是符合投资标准的都会考虑。
他还透露，曾与英国对冲基金TCI的负责人在新加坡碰面，并交流意见，但不清楚该基金是否持有泓富的基金单位。他认为，不担心泓富会受到对冲基金的狙击，基金管理人会致力提升基金回报，会吸引更多投资者买入。长实在新加坡上市的REITs也有很多对冲基金股东，但他们只对高回报的项目感兴趣，不会参与基金的日常运作。
另外，香港方面消息称，由于招股认购反应热烈，越秀REITs拟以3.075港元的招股价区间上限定价。该基金将于本周三（21日）上市，是全球第一只以内地房地产资产为主体的REITs。
尽管泓富首日上市表现强劲，越秀REIT定价较高，但部分分析师认为，投资者对新股的热情开始降温。不过，越秀REITs2006年预期收益率为6.54%，高于泓富和领汇的收益率，这可能支持越秀REITs首日上市表现强劲。
领汇首次大跌原因有二
在英国对冲基金TCI追捧下，香港首只REITs领汇基金（0823.HK）上市后屡创新高，但上周五出现上市以来首次大跌，全日下跌9.615％，报收于14.1港元。
原因主要有两个。一是，港监会为防泡沫出现，在15日晚宣布，要求房地产基金单位持有人的权益一旦达到5%，便必须披露。市场人士指出，部分基金为避免持有领汇的权益“曝光”，所以纷纷出货，导致领汇基金价格下跌。
二是，传言领汇上市达20个交易日后，将不按近年其他大型新股的惯例，提前获准其发行权证；原因是监管机构为避免基金价格波动扩大，对领汇发行权证也趋于谨慎。这进一步遏抑了领汇基金的炒风。（杨勣）
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