2005-9-12
长实拟组装REITs在香港上市 将成为其旗下的第二只REITs
据香港市场消息，长江实业(0001HK)正计划将其旗下位于香港的部分物业，组装成房地产信托投资基金(REITs)在港上市，计划筹资数十亿港元，汇丰和DBS将担任保荐人。
据悉，长江实业对此已积极筹备相当长时间，目前正准备向香港证监会提交上市申请，估计不会抢在领汇基金之前上市，但其回报率可能会和领汇相若。另外，长实此次主要将位于香港的多个屋苑的商场分拆上市，也不排除会包括其它投资物业。地产界人士指出，目前长实旗下的商场大部分规模较小，由4万平方至40多万平方不等，大部分规模有限，分布于港九、新界等地，若单独分拆出售，价格估计不会太理想，而若整批出售，由于涉及楼面庞大，也有困难，因此透过REITs上市是最佳办法，不仅可以将物业套现，同时长实还可继续保有控制权。
由于长实旗下已经拥有一只2003年8月在新加坡上市的置富基金，因此若长实此次分拆物业组成REITs在港上市能够成功，将成为其旗下第二只REITs。
中国融资
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