罗奇:美房地产市场如崩盘将引发主要贸易国危机
录入日期：2006年8月31日
出处：证券时报
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大摩首席经济学家罗奇称美国房地产市场如崩盘将引发主要贸易国危机
证券时报记者 李 硕
本报讯 当2000年网络泡沫破灭后，房地产开始成为美国经济的支撑，不过在房地产市场经过5年的繁荣后，目前也开始走下坡路，而这一问题不仅成为美联储目前急需解决的重要课题，包括摩根士丹利首席经济学家罗奇在内的众多经济学家更预期，如果美国房地产市场崩盘的话，其影响可能要比本世纪初的网络泡沫破灭更加严重，并且将导致2007年美国每月可能减少7.3万份工作，并引发与其相关的主要贸易国发生一系列危机。
罗奇认为，房地产市场降温将引发一系列影响，如建筑花费减少，就业岗位下降，并继而打压消费信心及消费开支，可能使美国明年GDP增长下降2个百分点，陷入经济衰退的边缘。他还指出，再加上由于美国目前财政及经常账赤字问题比5年前更加严重，而这将导致对美主要贸易国发生一系列的危机，最后将波及全球经济，因此美国房地产市场降温对全球的影响将较当时的网络泡沫更加严重。
Capital Economics美国经济学家保罗·艾什维思表示，自2000年来，美国房地产市场繁荣增加了140万个就业机会，但预期随着房地产市场的降温，明年每月将减少7.3万个就业机会。
不过，Nationwide经济学家费恩纽拉·伊尔利则认为，由于市场对于买房出租的需求仍旺盛，且新移民仍有租赁的需求，预期美国房地产市场能实现软着陆，不过如果美联储再度加息的话，可能将影响市场对房屋的需求。
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