“在携手凯雷基金后，公司将步入一个全新的发展阶段。”陈妙林表示，这将有助于开元旅业集团更快速地发展。同时，开元旅业集团旗下酒店和地产两块产业分开上市的计划，也正在紧锣密鼓地进行中。

    凯雷获得40%的股份

    陈妙林透露，此次凯雷投资的1亿多美元是入股中国开元国际酒店管理公司，获得40%的股份。据悉，该谈判已经持续一年多时间。陈妙林表示，和其它一些竞争对手相比，凯雷在酒店管理方面并没有太多的优势。但开元旅业看中的是凯雷丰富的资本运作经验。

    开元旅业集团创立于1988年。截至2007年底，开元已经拥有所属企业近40家，总资产达到近80亿元。陈妙林表示，目前开元对酒店业务板块的整合已基本完成。接下来他们希望以每年扩张5至6家新酒店的速度发展，到2010年将麾下酒店数量从现在的20多家，发展到35家左右，2010年后将酒店规模扩大到65家左右。

    凯雷集团是美国著名的基金公司。由于此前凯雷在华对山东海化、徐工机械、重庆商行等一系列的并购投资多次折戟，他们对这次的成功合作显得尤为重视。

    他们之所以选择投资开元，主要是因为经过20年的创业发展，开元酒店品牌在国内已经处于领先地位，而且酒店业在中国的未来还有相当的发展空间。而陈妙林则表示，和外资合作有利于自身的扩张和登陆资本市场，但前提是控股权不会交给外资。

    酒店地产将分拆上市

    “本来打算先把酒店打包上市，现在看来，房地产业务可能捷足先登了。”陈妙林在接受采访时表示，“我们打算将公司业务分拆成酒店和房地产业两块，酒店在国内A股上市，房地产业可能选择海外上市。”

    目前，开元整体商业模式是“地产＋酒店”。携手凯雷之后，开元麾下地产业务将重新整合，原本参股酒店投资并管理的模式也将改变，逐步提高纯粹输出酒店管理的比例。更重要的是开元旅业酝酿已久的上市计划，也在逐步展开。

    其实，早在2005年，踌躇满志的陈妙林就希望将开元旅业旗下的开元酒店和浙江开元萧山宾馆、杭州开元之江度假村、萧山开元城市酒店、杭州开元阳光休闲山庄整体打包在香港上市，预定发行8000万股本，融资2亿元到3亿元。然而，适逢香港方面出台新的固定资产折旧标准，原来预计的酒店利润大幅缩水。开元旅业猝不及防，只能遗憾地放弃香港上市。

    在吸收凯雷1亿多美元入股开元酒店后，开元旅业酝酿已久的上市计划也在逐步展开。据称，凯雷本次投资的开元国际酒店管理公司，下一步计划今年实现上市，大致募集8亿元至9亿元人民币。

    与酒店合作的瓜熟蒂落相比，房地产方面还是犹抱琵琶半遮面。“目前我们正在跟一家外资基金谈房地产的合作，我们打算拿出房地产公司20%的股份换进10亿元人民币。”陈妙林没有透露这家外资基金到底是谁。

     作者： 余广珠