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雅居乐预测
◆2005年度纯利润约9.27亿港元
◆2006年约11.62亿港元
◆上市后除税及少数股东权益后的利润不会少于9.36亿元。
本报讯(记者 杨欣)广东地产大鳄雅居乐今日在香港主板上市，这是今年继广州富力地产之后第二家于香港主板上市的内地地产公司。而未来仍有多家内地房地产公司等待在香港上市。
最多可融资31.5亿港元
昨日，即将挂牌的雅居乐公布了招股结果，此次雅居乐地产全球发售约9.55亿股，其中公开发售部分获得241倍超额认购，国际配售获24倍超额认购，并以上限3.3元定价。所筹资金将主要用以发展地产项目。
此外，如果该次招股可获得行使超额配股权，那么可以再增加143260000股额外发售股份。如果超额配股权全部行使，按照目前配股价3.3港元的水平，最多可融资31.5亿港元。
市场消息称，雅居乐预测其2005年度纯利润约9.27亿港元，2006年约11.62亿港元，且过去数年纯利润均呈递增状态。雅居乐公司预测，上市后除税及少数股东权益后的利润不会少于9.36亿元。
据悉，雅居乐是今年继广州富力地产后第二家于香港主板上市的内地地产公司，早期已有合生创展、越秀投资等在香港上市，而随后还有天津顺驰、上海世茂等公司等着在香港主板上市。业内人士认为，“出于对资金的渴望，广东一批有实力的地产公司将会直奔香港主板”。
但有分析人士提出，内地房地产商要赴港上市也得有“先天条件”，例如雅居乐在港人心目中就有较高知名度，而且以珠三角的稳定房地产业务及集团未来的理想增长为卖点，因此吸引了不少投资者。
预期会受到投资者追捧
摩根士丹利日前的报告指出，就雅居乐集团的市盈率而言，估值低于已在香港上市的同类型广州地产股，上市预期良好。而近期大市气氛转好，挂牌的新股股价表现理想，将会有不少投资者追捧。
记者了解到，此次雅居乐认购受到追捧的原因，与另外一家广东地产商富力地产上市后表现超强所产生的比照效应相关。富力地产今年七月份的招股表现不尽如人意，公开发售部分出现了少见的认购不足的状况，因此该股挂牌初期一度表现低迷。不过，这并未影响到该股后来备受追捧。近日，富力地产的股价已经创下历史新高27.75港元，和其招股价格10.8港元相比，在短短不到五个月时间内，股价上涨了近1.6倍。
因此，一些投资者预期，雅居乐上市后也有望表现不错。而且富力地产目前的市盈率近30倍，是雅居乐地产的近3倍，这意味着后者的股价可望出现不菲的上升空间。
掌门人名列富豪榜第52位
在今年“胡润百富榜”中，雅居乐地产的掌门人陈卓贤名列第52位。雅居乐此次拿出公司总股本的约28.75%进行配售，其中有1.2457亿股属于陈氏家族信托，这款项与雅居乐无关，而陈氏家族仅这次招股，最高可套现3.89亿港元。
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