北京2012年9月18日电 /美通社/ -- 截至9月15日，采用创新网络公开竞价销售模式的泉州“沉州花园”房产项目第三批次房源竞价结束，此次网络竞价由泉州产权交易中心组织，金马甲提供网络竞价平台，面向大众公开竞价销售住宅及店面。本次“沉洲花园”房产项目共有住宅230套、店面28间，分批次推出。　
 
首批竞价推出的标的为81套住宅及20间店面，8月20日第一批次公开竞价开始，住宅挂牌价为6308元/㎡起，店面挂牌价为9500元/㎡起，自公告发布起，“沉州花园”项目以超低的价格、优质的地段、丰富的周边配套，立即受到了大众广泛的关注和积极的参与，网络动态报价大盘一路飘红，引爆视线。
 
8月20日至9月2日，第一批次房源竞价，单套住宅的8号楼304房最高报价次数达37次，单个店面的8号楼店面29最高报价次数达70次，最终实现一周之内住宅成交78套，商铺成交18套，整体去化率达95%。
 
9月3日至9月9日，第二批次房源竞价，推出的标的为65套住宅、8间店面。本次住宅最高溢价率达到31.00%，最大报价次数逾36次，住宅成交率达到86.15%；店铺则以高投资回报率的优势全部成交，去化率达到100%，单套店铺最高溢价率达到61.00%，最大报价次数达71次。
 
9月10日至9月15日，第三批次房源竞价，推出的标的为40套住宅、2间店面，有一套已挂牌价成交，住宅最高溢价率达到23.00%，同一套房源甚至出现了多人竞价的情况，最大报价次数逾24次，住宅去化率达到90%。
 
本次泉州“沉州花园”大部分房源通过网络公开竞价销售成功，真正实现了房地产销售的多赢格局。
 
首先，从消费者层面，房地产电子公盘销售模式在保证消费者理性明白消费的同时，还给消费者带来了实实在在的价格实惠。
 
网络公开竞价销售模式下，房产商的所有房源信息在第一时间都全部公开透明的对外发布，该信息不但包含房产的基本信息，而且还明明白白的标有价格，统一通过多种媒体对外公示。
 
由于网络交易平台是由第三方国有产权交易所提供的，所有想参与网络购房的消费者都直接到产权交易所报名，不需要和开发商发生直接的关系，因此所有的报名者都是真实存在于第三方平台且是可以查询的。消费者不用再担心出现以往的那种在售楼处外面人山人海排队的情况，也不用担心因为排不上队而买不到房子，更不用担心自己心仪的户型被别人提前买走了。
 
网络公开竞价售房模式也彻底改写了以往消费者“一房一选一议价”的模式。消费者报名以后，可以通过网络实现对所有在售房源的在线公开报价竞买。也就是说，面对开发商提供的每一套房子，所有消费者的机会都是均等的，都可以报价购买，而不像以往那样是在售楼部面对着一个贴满红点的销控表挑选剩下的房子。同时在报价过程中，消费者可以不受销售人员和现场环境的影响，自主决策，在竞价中对价格掌握主动权，可以根据每套房子价格的变化而进行选择，也就是说购房者通过缴纳保证金，只要没有成为最高竞价者，均可选择任意一套房子进行报价，真正拥有了对全部房源的选择权，扭转了房产交易中消费者的弱势地位，真正实现消费者理性公平透明消费。
 
与普通楼盘出售相比，网上销售的楼盘价格都有明显的优势。以本次“沉州花园”为例，住宅最低6308元/平米、商铺最低9500元/平米的起始价格，相比泉州市区其他在售的楼盘是相当有诱惑力的。而且这些价格面向所有的消费者，大家都可以参与其中，消费者通过互联网远程操作，省去东奔西跑的时间，并且可以多次报价，这是传统售房模式所不能比拟的。
 
其次，从开发商层面来看，通过网络公开竞价销售，开发商不但降低了销售成本而且快速回笼了资金，还树立了开发商诚信经营的良好企业形象。
 
网络集中统一公开房源信息，并通过多媒体手段充分展示样板间、小区环境等，使消费者能在家里事先充分了解楼盘的详细情况，并通过实地考察后进行比较分析，返回后还可以继续在网上反复观看，让消费者最大程度的了解了目标商品。在议价环节，直接通过网络限时竞价，省去了漫长的议价及解说过程，缩短销售周期。
 
在网络交易过程中，为避免传统的中介代理销售渠道采用不正当的营销手段影响本次网络交易的效果，本次“沉州花园”项目由泉州产权交易中心全程独家提供服务。由于是国有的第三方交易服务平台，拥有多年丰富的产权交易实践经验，泉州产权交易中心提供的服务不但规范透明，而且细致周到，在最大程度上保证了公平、公正、公开交易。
 
本次“沉州花园”网络公开竞价销售项目，泉州产权交易中心为开发商提供了第三方交易服务，并选择金马甲平台作为第四方服务平台进行网络公开竞价，很大程度上防止了暗箱操作、围标串标等不良行为，极大地维护了消费者的合法权益，凸现了产权交易市场的核心价值。