英国《金融时报》刘励和(Justine Lau)香港报道

民营房地产开发商绿城中国控股有限公司(Greentown China Holdings)昨天在香港上市，首日交易股价即涨6.4%，突显投资者对中国房地产市场的信心正在回升。

分析师称，相对较低的定价和香港投资者对中国大陆股票重新高涨的需求，帮助绿城价值3.42亿美元的首发获得了成功。

绿城股份的首发价格为8.22港元，昨天早盘交易中曾触及8.90港元的高位，最终报收在8.75港元。香港的基准股指昨天下挫0.45%。

上月，中国房地产企业的上市之路颇为坎坷，因为投资者担心，中国政府于5月份公布的一系列房地产市场调控措施将损及开发商的业绩。全球股市的波动更是加剧这些措施的影响。

6月，中国房地产旗舰企业瑞安房地产(Shui On Land)，被迫在原定香港上市日的前几天推迟了价值10亿美元的首发。同时，瑞安的竞争对手仁恒房地产(Yanlord Group Land)在新加坡首发募集的资金较目标水平少了30%。瑞安房地产是香港富豪罗康瑞(Vincent Lo)旗下的地产公司。

另一家中国房地产开发商世茂房地产控股有限公司(Shimao Property Holdings)，上月也将首发价格定在了拟定区间的底部。

但是，随着投资者对大陆房地产公司的信心开始回升，世贸房地产的股价上周上市首日涨了近6%。

分析师称，多数投资者认为，包括提高房贷利率和收紧土地供应在内，中国近期出台的房地产市场调控措施只会产生短期影响。由于中国的经济增长十分强劲，因此从长期来看，住房价格预计仍将呈上涨态势。

中国一直试图将经济增长的来源从出口和投资转向内需，此举使房地产市场从中获益。

房地产价格还得益于中国不断提高的收入水平和投资替代产品的缺乏。

译者/朱冠华